Monthly Archives: août 2017

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

Vous vous demandez quels sont les avantages d’une SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés par rapport à l’impôt sur le revenu ? Contrairement à une SCI soumise à l’IR, ce ne sont pas les associés qui sont imposés personnellement sur leur quotte part de revenu foncier mais la société elle-même. Pour rappel, le taux de l’impôt sur les sociétés qui s’applique est celui de droit commun, c’est-à-dire 15% jusqu’à 38120 euros de bénéfice, puis 33% au-delà (des barèmes d’imposition qui peuvent changer selon les réformes fiscales). Ainsi, pour un associé taxé à l’IR dans la tranche marginale la plus élevée, soit 41% actuellement, ces taux peuvent apparaître séduisants, sachez que […]

Comment fonctionne une assurance ?

Comment fonctionne une assurance ?

Les contrats d’assurance vie individuelle Tout d’abord, il me parait nécessaire de rappeler en quelques lignes ce qu’est une assurance vie individuelle. L’assurance vie représente une opération d’épargne souscrite par un assuré et confiée à un assureur. Ce dernier s’occupe alors de faire fructifier les sommes investies par l’assuré et les lui reverse quelques années plus tard sous la forme d’un capital ou bien selon les clauses du contrat sous forme de rente à une date prédéterminée lors de la souscription du contrat. Si l’assuré est décédé avant les termes du contrat présents dans le contrat d’assurance vie, l’épargne qui a été constituée durant les années de gestion est versée […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Beaucoup de chefs d’entreprises  font couramment appel à des consultants ou à  des ressources externes pour optimiser la gestion de leurs sociétés. Toutefois, ces messieurs ne savent pas toujours quand solliciter une aide extérieure. Dans certaines situations, contacter un spécialiste s’avère incontournable pour redresser une compagnie. Embaucher un DAF à temps partagé en début d’activité Les deux premières années suivant la création d’une entreprise sont considérées comme les plus dures et également les plus éprouvantes. Les gérants des établissements récemment créés ne connaissent pas forcément les réalités spécifiques à leurs secteurs d’activité, et ce malgré une étude de marché en bonne et due forme. Plusieurs problèmes inopinés apparaissent et ils […]