All posts by Patrick B

Comment fonctionne une assurance ?

Comment fonctionne une assurance ?

Les contrats d’assurance vie individuelle Tout d’abord, il me parait nécessaire de rappeler en quelques lignes ce qu’est une assurance vie individuelle. L’assurance vie représente une opération d’épargne souscrite par un assuré et confiée à un assureur. Ce dernier s’occupe alors de faire fructifier les sommes investies par l’assuré et les lui reverse quelques années plus tard sous la forme d’un capital ou bien selon les clauses du contrat sous forme de rente à une date prédéterminée lors de la souscription du contrat. Si l’assuré est décédé avant les termes du contrat présents dans le contrat d’assurance vie, l’épargne qui a été constituée durant les années de gestion est versée […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Beaucoup de chefs d’entreprises  font couramment appel à des consultants ou à  des ressources externes pour optimiser la gestion de leurs sociétés. Toutefois, ces messieurs ne savent pas toujours quand solliciter une aide extérieure. Dans certaines situations, contacter un spécialiste s’avère incontournable pour redresser une compagnie. Embaucher un DAF à temps partagé en début d’activité Les deux premières années suivant la création d’une entreprise sont considérées comme les plus dures et également les plus éprouvantes. Les gérants des établissements récemment créés ne connaissent pas forcément les réalités spécifiques à leurs secteurs d’activité, et ce malgré une étude de marché en bonne et due forme. Plusieurs problèmes inopinés apparaissent et ils […]

Assurance vie et prêt immobilier

Assurance vie et prêt immobilier

Des idées pour optimiser votre argent ; vous n’êtes peut-être pas convaincu par l’assurance vie, pas convaincu par son rendement mais vous pouvez optimiser votre assurance vie en l’utilisant comme garantie de vos crédits. Je vais vous expliquer pourquoi c’est intéressant et comment faire. L’assurance vie peut-elle servir de garantie ? Vous pouvez garantir un crédit, il est question de crédit dans le cadre d’un investissement immobilier ou de l’investissement locatif. Il est assez courant de pouvoir utiliser son patrimoine et notamment son assurance vie pour constituer et aider le financement de son crédit. Les crédits immobiliers classiques, quel est l’intérêt d’apporter en garantie une assurance vie ? En apportant en garantie […]

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Pour favoriser l’accession à la propriété, il existe de nombreux coups de pouce mis en place par les collectivités, par les banques et par l’État. Quelles sont les différentes aides pour un premier achat dans le neuf ? Les aides au niveau local Il est tout à fait possible que votre mairie ait mis en place des mesures destinées à faciliter votre accession à la propriété. Ainsi, à Strasbourg par exemple, la mairie peut octroyer, sous certaines conditions, un chèque premier logement qui vient directement déduire les mensualités à rembourser. À ce titre, l’ANIL (l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) propose, sur son site, des informations sur les collectivités […]

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

C’est devenu un « classique » dans les études économiques : l’assurance-vie demeure le placement préféré des Français (soit 1 653 milliards d’euros en avril 2017!). Nos concitoyens apprécient sa souplesse et y voient un bon moyen de transmettre une partie de leur patrimoine dans un contexte fiscal avantageux. Attention cependant : des réformes pourraient intervenir suite aux élections présidentielles et législatives de mai et juin 2017. Une épargne souple L’un des grands avantages de l’assurance-vie est qu’elle permet d’épargner en toute souplesse. On procède aux versements selon le rythme de sa propre santé financière puisque l’on peut augmenter ou réduire les montants versés (les taux de variation diffèrent d’une société à une autre). […]

L’évolution du marché des hoverboards

L’évolution du marché des hoverboards

L’hoverboard au service de la mobilité urbaine  Depuis deux ans, les hoverboards connaissent une véritable croissance. En effet, la mobilité urbaine qui inclut l’hoverboard connait une explosition au niveau de la demande car de plus en plus de personnes souhaitent économiser leurs forces pour les déplacements du quotidien. Il faut retourner en 2011 pour voir les premiers modèles d’hoverboards et il faudra attendre fin 2015 pour que la demande s’accroisse régulièrement. Des grandes marques ce sont lancées sur le marché de l’hoverboard  Depuis, de nombreuses marques se sont lancées à l’assaut de ce marché et notamment Ninebot, Revoe ou encore Razor. Désormais même les grandes surfaces proposent leurs propres marques […]

Zoom sur l’investissement locatif

Zoom sur l’investissement locatif

Parlons de l’investissement locatif Placer son argent est une question à laquelle nous sommes tous confrontés à un moment ou à un autre de notre vie. Mais comment investir intelligemment ? Investir dans l’immobilier est une des solutions qui s’offrent à nous. L’immobilier est l’un des placements les plus traditionnels, mais aussi les plus sécurisés et pérennes. En effet, faire le choix de l’investissement locatif, c’est certes se constituer un patrimoine, et également profiter de certains avantages financiers non négligeables grâce notamment aux nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par les gouvernements successifs. Les ménages peuvent ainsi prétendre à une réduction de leur impôt sur le revenu et/ou de l’impôt […]

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Le métier de chasseur d’appartement se démocratise et on comprend pourquoi ! Il peut vous être d’une grande aide dans la recherche d’un bien immobilier. Chasseur d’appartement : comment peut-il vous aider dans votre recherche ? De plus en plus en vogue, le métier de chasseur d’appartement a la cote dans le secteur immobilier. Le métier s’est notamment démocratisé grâce aux différentes émissions présentées par Stéphane Plaza. Aujourd’hui, il y a de nombreux avantages à faire appel à un chasseur d’appartement notamment dans le choix d’un bien, dans la négociation des prix ou dans le gain de temps. Découvrez comment un chasseur d’appartement peut vous aider dans vos recherches. Le […]

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, se pose immanquablement la question de savoir qui va acheter et sous quelle forme. Juridiquement, la SCI, Société Civile Immobilière, peut présenter des avantages dans plusieurs cas de figure. Acheter un bien immobilier à plusieurs Dans le cas de l’achat d’une résidence principale par exemple, si vous désirez acheter à deux mais que vous n’êtes ni pacsés ni mariés, la SCI vous permet d’éviter les pièges de l’indivision. Plus précisément, elle constitue une structure juridique plus souple en cas de séparation et plus sécurisante en cas du décès de l’un des concubins. Cette option est également valable si vous comptez acheter à plusieurs […]