Category Archives: Fiscalité

Objectifs et utilité de la défiscalisation

Objectifs et utilité de la défiscalisation

À travers les dispositifs de défiscalisation, il est plus simple de faire un investissement immobilier sans craindre du poids des impôts. Il s’agit en effet de moyens mis en place pour permettre aux investisseurs de profiter d’avantages fiscaux à la suite du choix d’un certain nombre de produits. Ces dispositifs font bénéficier de réduction d’impôts pour des raisons économiques et sociales. Plafonnement global des niches fiscales Fin juin 2008, il a été voté un plafonnement global des niches fiscales, ce qui permet de limiter à 25 000 euros le montant total des crédits d’impôt ou des réductions accordées, plus 10 % du revenu imposable du foyer fiscal. Cette mesure est entrée en application sur […]

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

C’est devenu un « classique » dans les études économiques : l’assurance-vie demeure le placement préféré des Français (soit 1 653 milliards d’euros en avril 2017!). Nos concitoyens apprécient sa souplesse et y voient un bon moyen de transmettre une partie de leur patrimoine dans un contexte fiscal avantageux. Attention cependant : des réformes pourraient intervenir suite aux élections présidentielles et législatives de mai et juin 2017. Une épargne souple L’un des grands avantages de l’assurance-vie est qu’elle permet d’épargner en toute souplesse. On procède aux versements selon le rythme de sa propre santé financière puisque l’on peut augmenter ou réduire les montants versés (les taux de variation diffèrent d’une société à une autre). […]

Zoom sur l’investissement locatif

Zoom sur l’investissement locatif

Parlons de l’investissement locatif Placer son argent est une question à laquelle nous sommes tous confrontés à un moment ou à un autre de notre vie. Mais comment investir intelligemment ? Investir dans l’immobilier est une des solutions qui s’offrent à nous. L’immobilier est l’un des placements les plus traditionnels, mais aussi les plus sécurisés et pérennes. En effet, faire le choix de l’investissement locatif, c’est certes se constituer un patrimoine, et également profiter de certains avantages financiers non négligeables grâce notamment aux nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par les gouvernements successifs. Les ménages peuvent ainsi prétendre à une réduction de leur impôt sur le revenu et/ou de l’impôt […]

Pourquoi investir dans l’immobilier de défiscalisation ?

Pourquoi investir dans l’immobilier de défiscalisation ?

Se constituer un patrimoine sans apport Est-il nécessaire d’apporter un capital de départ pour investir dans l’immobilier neuf? Non ! Vous pouvez investir 100% à crédit ! Pour cela vous devez déterminer votre capacité d’endettement afin de connaître le capital que vous pourrez emprunter. Cet emprunt servira à financer l’investissement immobilier dans son intégralité, à savoir: le prix du bien immobilier – les frais de notaire – les frais d’hypothèque – les frais de dossier. votre prêt sera remboursé en grande partie par les loyers encaissés. Le maintien de votre niveau de vie pendant la retraite – une réflexion s’impose ! Préparer sa retraite Votre pension de retraite a de forte […]