Le prêt hypothécaire viager

Le prêt hypothécaire viager

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Le prêt viager hypothécaire permet à un senior d’obtenir un capital garanti par une hypothèque, quel que soit son état de santé, prise sur son bien immobilier, sans s’en déposséder. Le bénéficiaire n’a aucun remboursement à faire de son vivant (sauf en cas de cession, de démembrement du bien ou de déchéance du terme).

Les conditions :

Vous ne devez pas avoir de pret immobilier en cours pour prétendre à ce genre de produit.

Pour quel type de projet ?

Le prêt viager hypothécaire permet de réaliser toutes sortes de projets.

Vos 3 avantages

  • Aucun remboursement de votre vivant*
    Néanmoins, le prêt peut être remboursé par vos soins à tout moment si vous le souhaitez**
  • Vous restez pleinement propriétaire du bien
    Contrairement au viager traditionnel, il n’y a pas cession du logement : vous en conservez la propriété.
  • Vous ne laissez pas de charge à vos héritiers***
    Vos héritiers n’auront pas à supporter de dette au-delà du bien sur lequel porte la garantie hypothécaire, celle-ci étant plafonnée (capital majoré des intérêts capitalisés)  à la valeur de revente de votre bien au jour du décès de l’emprunteur ou du co-emprunteur (s’il y en a deux). Si la valeur du bien est plus élevée, l’excédent revient à vos héritiers; si la valeur du bien est moins élevée, la banque supporte la perte.

* Hormis les cas de cession ou de démembrement du bien, ou encore suite à déchéance du terme.
** Conditions de remboursement disponibles auprès de DS finance.
*** Au-delà de la valeur de revente du bien.

A quel montant puis-je prétendre ?

Le bénéficiaire de ce prêt viager hypothécaire recevra une somme qui sera globalement fonction de la valeur expertisée de son bien immobilier et de son âge.