Location d’un local commercial : quels sont les pièges à éviter ?

Location d’un local commercial : quels sont les pièges à éviter ?

Lorsque vous exercez une activité commerciale, il est nécessaire d’avoir le cadre adéquat pour un meilleur rendement.

C’est pour cela que la location d’un local commercial est une étape importante pour la survie d’une entreprise.

Vous devez donc faire attention afin de ne pas ralentir sa croissance en tombant dans quelques pièges. Voici les pièges à éviter !

Évitez de choisir le mauvais emplacement pour votre commerce

Pour une activité commerciale, le plus important est d’avoir du trafic, ce qui rend indispensable le fait d’avoir un bon emplacement.

Ainsi, vous devez vous assurer de louer un local commercial vous offrant une certaine facilité d’accès pour la clientèle. Il faut garder en tête que pour améliorer vos chances d’attirer plus de clients chez vous, il est essentiel d’être bien situé.

Le mauvais emplacement de votre local commercial est donc un piège à éviter à tout prix.

Faites attention aux différentes clauses dans le contrat de bail

Lorsque vous devez vous lancer dans la location d’un local commercial, le bail constitue le contrat auquel il faut se soumettre.

C’est pour cela que vous devez minutieusement le lire afin de ne pas le signer avec des décisions en votre défaveur. Les pièges les plus courants sont :

  • Une option de renouvellement sans aucune précision par rapport à l’augmentation de loyer et à d’autres détails ;
  • L’absence de clause de défaut du propriétaire ;
  • Le fait que vous devez faire un endossement personnel en ce qui concerne les obligations inscrites dans le bail.

Prenez donc tout le temps nécessaire pour lire le document avant de le signer et n’hésitez pas à poser des questions.

Ne prenez pas un bail trop long ou trop court

Le bail commercial est soumis à peu de conditions et vous avez la possibilité de négocier sa durée qui varie généralement de 1 à 10 ans.

Ainsi, plus vous signerez pour longtemps et plus vous gagnerez en stabilité pour votre entreprise.

Cependant, il faut éviter de choisir une durée de bail trop longue au risque de vous retrouver à l’étroit au bout de quelques années. Il est important de ne pas négliger la croissance de votre activité au moyen de la signature du bail.

De même, il faut veiller à ne pas louer trop petit ou trop grand pour votre commerce.

Afin de vous aider à choisir la meilleure option de location de local commercial, vous pouvez vous servir de ces astuces pour trouver un local commercial à Annecy ou à Lyon.