Tag Archives: immobilier

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Dans cet article, je vous propose quelques conseils utiles avant de vous lancer concrètement dans l’achat d’un bien immobilier neuf. Vous verrez que les Français sont toujours autant attirés par l’investissement dans la pierre car cela peut avoir plusieurs avantages fiscaux (Loi Pinel). Pourquoi les Français plébiscitent-ils l’investissement dans le neuf ? Je vais tenter de répondre à la question du pouvoir investir en immobilier neuf ?. Les études récentes de 2018 sur le marché de l’immobilier en France montrent qu’il y a près de 30 % des Français qui sont intéressés par l’achat d’un bien immobilier neuf. Cet engouement pour l’achat d’un logement neuf est soutenu par plusieurs raisons telles que […]

L’achat en viager

L’achat en viager

Dans cet article, nous allons vous parler de la vente viagère qui est un contrat par lequel le propriétaire vend un bien immobilier sous réserve d’un paiement en capital et d’une rente mensuelle. Nous verrons que ce système de vente présente de nombreux avantages pour le vendeur. Qu’est-ce qu’une vente viagère ? La vente viagère Le terme de vente/rente viagère doit être distingué de l’hypothèque ou du prêt hypothécaire qui est un capital obtenu auprès d’un établissement bancaire. Comme nous l’avons précisé en introduction, dans le cas d’un achat en viager achat en viager, le propriétaire vend son bien immobilier en échange d’une somme en capital et d’une rente mensuelle […]

Comprendre le rachat de crédit et son fonctionnement

Comprendre le rachat de crédit et son fonctionnement

Un prêt de rachat de crédit adopte comme principe de rassembler intégralement ou partiellement des crédits et de dettes en cours de paiement, pour ne constituer qu’une seule offre de crédit. Pour simplifier les choses, l’emprunteur peut avoir recours aux services d’un courtier spécialisé dans le rachat de prêt. Il faut savoir qu’il est possible de racheter des crédits aux caractéristiques différentes. Ce sont, entre autres, le prêt immobilier ainsi que les différents types de crédit à la consommation (englobant le crédit renouvelable et les prêts personnels), les dettes personnelles, les dettes fiscales et le découvert bancaire autorisé. Quand demander un rachat de crédit ? Le rachat de prêt répond à […]

Pourquoi articuler un contrat d’assurance-vie à des fonds en euros à dominante immobilière ?

Pourquoi articuler un contrat d’assurance-vie à des fonds en euros à dominante immobilière ?

L’assurance-vie et l’investissement dans la pierre sont deux piliers essentiels qui peuvent à la fois générer un rendement satisfaisant et offrir une sécurité pour son argent. Je vous propose dans ce petit article de revenir brièvement sur le contrat d’assurance-vie qui peut être sur des fonds garantis en euros à dominante immobilière. Les fonds euros garantis à base d’immobilier, c’est quoi ? La plupart du temps les clients dissocient l’immobilier de l’investissement d’épargne alors qu’il n’y a aucune raison de choisir l’un au détriment de l’autre, car les placements immobiliers peuvent très bien s’accorder à un contrat d’assurance-vie. Bien évidemment, il ne s’agit pas de placer tout votre épargne sur […]

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Vous voulez construire votre maison comme vous l’avez exactement imaginé ?  Contrairement aux maisons standards qui se ressemblent toutes, la maison d’architecte  est originale et unique. Elle est faite sur mesure par un Architect qui écoute vos envies et crée le plan idéal pour la maison de vos rêves. Le style – une alliance entre la créativité et la construction Il existe plusieurs styles de maisons architecturales. Lorsque vous cherchez à construire une maison, connaître le style que vous préférez aidera votre architecte à choisir les bons modèles à vous montrer. Que vous optiez pour le design cubique à l’allure moderne ou le style Corbusier, simple et épuré, la maison d’architecte […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Zoom sur l’investissement locatif

Zoom sur l’investissement locatif

Parlons de l’investissement locatif Placer son argent est une question à laquelle nous sommes tous confrontés à un moment ou à un autre de notre vie. Mais comment investir intelligemment ? Investir dans l’immobilier est une des solutions qui s’offrent à nous. L’immobilier est l’un des placements les plus traditionnels, mais aussi les plus sécurisés et pérennes. En effet, faire le choix de l’investissement locatif, c’est certes se constituer un patrimoine, et également profiter de certains avantages financiers non négligeables grâce notamment aux nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par les gouvernements successifs. Les ménages peuvent ainsi prétendre à une réduction de leur impôt sur le revenu et/ou de l’impôt […]

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Le métier de chasseur d’appartement se démocratise et on comprend pourquoi ! Il peut vous être d’une grande aide dans la recherche d’un bien immobilier. Chasseur d’appartement : comment peut-il vous aider dans votre recherche ? De plus en plus en vogue, le métier de chasseur d’appartement a la cote dans le secteur immobilier. Le métier s’est notamment démocratisé grâce aux différentes émissions présentées par Stéphane Plaza. Aujourd’hui, il y a de nombreux avantages à faire appel à un chasseur d’appartement notamment dans le choix d’un bien, dans la négociation des prix ou dans le gain de temps. Découvrez comment un chasseur d’appartement peut vous aider dans vos recherches. Le […]

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, se pose immanquablement la question de savoir qui va acheter et sous quelle forme. Juridiquement, la SCI, Société Civile Immobilière, peut présenter des avantages dans plusieurs cas de figure. Acheter un bien immobilier à plusieurs Dans le cas de l’achat d’une résidence principale par exemple, si vous désirez acheter à deux mais que vous n’êtes ni pacsés ni mariés, la SCI vous permet d’éviter les pièges de l’indivision. Plus précisément, elle constitue une structure juridique plus souple en cas de séparation et plus sécurisante en cas du décès de l’un des concubins. Cette option est également valable si vous comptez acheter à plusieurs […]

Épargne logement

Épargne logement

Une épargne logement c’est quoi ?  L’épargne logement est le style d’épargne le plus populaire en France. En effet la majorité des français possède un plan épargne logement (PEL) ou un compte épargne logement (CEL). Ces deux formes d’épargne pour constituer un apport tout en profitant d’un taux de prêt très bas sont dédiées, à moyen terme, à l’acquisition d’un logement. Ce logement sera une habitation principale ou secondaire mais constituera un bien immobilier. Le PEL et le CEL rassurent les épargnants car ils offrent la garantie d’un taux d’intérêt défini à l’ouverture du Plan ou du compte. De plus, la rémunération de ces épargnes, bien qu’elle ne soit pas […]