Tag Archives: SCI

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

Vous vous demandez quels sont les avantages d’une SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés par rapport à l’impôt sur le revenu ? Contrairement à une SCI soumise à l’IR, ce ne sont pas les associés qui sont imposés personnellement sur leur quotte part de revenu foncier mais la société elle-même. Pour rappel, le taux de l’impôt sur les sociétés qui s’applique est celui de droit commun, c’est-à-dire 15% jusqu’à 38120 euros de bénéfice, puis 33% au-delà (des barèmes d’imposition qui peuvent changer selon les réformes fiscales). Ainsi, pour un associé taxé à l’IR dans la tranche marginale la plus élevée, soit 41% actuellement, ces taux peuvent apparaître séduisants, sachez que […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, se pose immanquablement la question de savoir qui va acheter et sous quelle forme. Juridiquement, la SCI, Société Civile Immobilière, peut présenter des avantages dans plusieurs cas de figure. Acheter un bien immobilier à plusieurs Dans le cas de l’achat d’une résidence principale par exemple, si vous désirez acheter à deux mais que vous n’êtes ni pacsés ni mariés, la SCI vous permet d’éviter les pièges de l’indivision. Plus précisément, elle constitue une structure juridique plus souple en cas de séparation et plus sécurisante en cas du décès de l’un des concubins. Cette option est également valable si vous comptez acheter à plusieurs […]