Boostez vos finances

Pourquoi articuler un contrat d’assurance-vie à des fonds en euros à dominante immobilière ?

Pourquoi articuler un contrat d’assurance-vie à des fonds en euros à dominante immobilière ?

L’assurance-vie et l’investissement dans la pierre sont deux piliers essentiels qui peuvent à la fois générer un rendement satisfaisant et offrir une sécurité pour son argent. Je vous propose dans ce petit article de revenir brièvement sur le contrat d’assurance-vie qui peut être sur des fonds garantis en euros à dominante immobilière. Les fonds euros garantis à base d’immobilier, c’est quoi ? La plupart du temps les clients dissocient l’immobilier de l’investissement d’épargne alors qu’il n’y a aucune raison de choisir l’un au détriment de l’autre, car les placements immobiliers peuvent très bien s’accorder à un contrat d’assurance-vie. Bien évidemment, il ne s’agit pas de placer tout votre épargne sur […]

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Vous voulez construire votre maison comme vous l’avez exactement imaginé ?  Contrairement aux maisons standards qui se ressemblent toutes, la maison d’architecte  est originale et unique. Elle est faite sur mesure par un Architect qui écoute vos envies et crée le plan idéal pour la maison de vos rêves. Le style – une alliance entre la créativité et la construction Il existe plusieurs styles de maisons architecturales. Lorsque vous cherchez à construire une maison, connaître le style que vous préférez aidera votre architecte à choisir les bons modèles à vous montrer. Que vous optiez pour le design cubique à l’allure moderne ou le style Corbusier, simple et épuré, la maison d’architecte […]

Quand et comment publier une annonce légale ?

Quand et comment publier une annonce légale ?

Selon la loi française, les entrepreneurs sont tenus de rendre publiques les informations concernant la création de leur société ainsi que tous les événements marquants qui rythment la vie de leur entreprise. Ces renseignements seront communiqués par le biais d’une annonce légale. Il s’agit d’une démarche administrative obligatoire pour toute institution commerciale et notamment les SARL. Contrairement aux publicités marketing, ces avis répondent à un véritable souci de transparence envers les tiers. Les particularités d’une annonce légale Pratiquement toutes les entreprises sont soumises aux publications d’annonces légales. Seuls les EIRL ou les autoentrepreneurs ne sont pas visés par cette démarche administrative. Ainsi, tout au long de leur existence, les SARL, […]

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

Vous vous demandez quels sont les avantages d’une SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés par rapport à l’impôt sur le revenu ? Contrairement à une SCI soumise à l’IR, ce ne sont pas les associés qui sont imposés personnellement sur leur quotte part de revenu foncier mais la société elle-même. Pour rappel, le taux de l’impôt sur les sociétés qui s’applique est celui de droit commun, c’est-à-dire 15% jusqu’à 38120 euros de bénéfice, puis 33% au-delà (des barèmes d’imposition qui peuvent changer selon les réformes fiscales). Ainsi, pour un associé taxé à l’IR dans la tranche marginale la plus élevée, soit 41% actuellement, ces taux peuvent apparaître séduisants, sachez que […]

Comment fonctionne une assurance ?

Comment fonctionne une assurance ?

Les contrats d’assurance vie individuelle Tout d’abord, il me parait nécessaire de rappeler en quelques lignes ce qu’est une assurance vie individuelle. L’assurance vie représente une opération d’épargne souscrite par un assuré et confiée à un assureur. Ce dernier s’occupe alors de faire fructifier les sommes investies par l’assuré et les lui reverse quelques années plus tard sous la forme d’un capital ou bien selon les clauses du contrat sous forme de rente à une date prédéterminée lors de la souscription du contrat. Si l’assuré est décédé avant les termes du contrat présents dans le contrat d’assurance vie, l’épargne qui a été constituée durant les années de gestion est versée […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Quand faire appel à un Directeur Administratif et Financier à temps partagé ?

Beaucoup de chefs d’entreprises  font couramment appel à des consultants ou à  des ressources externes pour optimiser la gestion de leurs sociétés. Toutefois, ces messieurs ne savent pas toujours quand solliciter une aide extérieure. Dans certaines situations, contacter un spécialiste s’avère incontournable pour redresser une compagnie. Embaucher un DAF à temps partagé en début d’activité Les deux premières années suivant la création d’une entreprise sont considérées comme les plus dures et également les plus éprouvantes. Les gérants des établissements récemment créés ne connaissent pas forcément les réalités spécifiques à leurs secteurs d’activité, et ce malgré une étude de marché en bonne et due forme. Plusieurs problèmes inopinés apparaissent et ils […]

Assurance vie et prêt immobilier

Assurance vie et prêt immobilier

Des idées pour optimiser votre argent ; vous n’êtes peut-être pas convaincu par l’assurance vie, pas convaincu par son rendement mais vous pouvez optimiser votre assurance vie en l’utilisant comme garantie de vos crédits. Je vais vous expliquer pourquoi c’est intéressant et comment faire. L’assurance vie peut-elle servir de garantie ? Vous pouvez garantir un crédit, il est question de crédit dans le cadre d’un investissement immobilier ou de l’investissement locatif. Il est assez courant de pouvoir utiliser son patrimoine et notamment son assurance vie pour constituer et aider le financement de son crédit. Les crédits immobiliers classiques, quel est l’intérêt d’apporter en garantie une assurance vie ? En apportant en garantie […]

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Pour favoriser l’accession à la propriété, il existe de nombreux coups de pouce mis en place par les collectivités, par les banques et par l’État. Quelles sont les différentes aides pour un premier achat dans le neuf ? Les aides au niveau local Il est tout à fait possible que votre mairie ait mis en place des mesures destinées à faciliter votre accession à la propriété. Ainsi, à Strasbourg par exemple, la mairie peut octroyer, sous certaines conditions, un chèque premier logement qui vient directement déduire les mensualités à rembourser. À ce titre, l’ANIL (l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) propose, sur son site, des informations sur les collectivités […]

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

L’assurance vie : est-ce un bon plan ?

C’est devenu un « classique » dans les études économiques : l’assurance-vie demeure le placement préféré des Français (soit 1 653 milliards d’euros en avril 2017!). Nos concitoyens apprécient sa souplesse et y voient un bon moyen de transmettre une partie de leur patrimoine dans un contexte fiscal avantageux. Attention cependant : des réformes pourraient intervenir suite aux élections présidentielles et législatives de mai et juin 2017. Une épargne souple L’un des grands avantages de l’assurance-vie est qu’elle permet d’épargner en toute souplesse. On procède aux versements selon le rythme de sa propre santé financière puisque l’on peut augmenter ou réduire les montants versés (les taux de variation diffèrent d’une société à une autre). […]