Category Archives: Immobilier

Investissement locatif dans l’ancien : pourquoi emprunter ?

Investissement locatif dans l’ancien : pourquoi emprunter ?

Demander un crédit pour financer votre investissement locatif présente toujours des avantages non-négligeables. Acheter cash un bien immobilier n’est pas à la portée de tout le monde et emprunter peut changer votre statut. Un emprunt vous donne la possibilité de devenir propriétaire Si vous voulez acheter un bien immobilier coûtant plusieurs dizaines de milliers d’euros, le crédit est le meilleur moyen de le financer. Rare sont les personnes qui ont la possibilité d’investir dans un bien immobilier en le payant cash. Faire un emprunt, c’est comme avoir un levier. Investir dans l’immobilier locatif est un des rares placements à pouvoir être financé par un prêt. De plus, lorsque vous demandez […]

Investir efficacement dans l’immobilier en Thaïlande : pourquoi choisir Hua Hin ?

Investir efficacement dans l’immobilier en Thaïlande : pourquoi choisir Hua Hin ?

Avec une croissance de plus de 4 % du PIB en 2018, la Thaïlande représente la deuxième plus grande économie de l’Asie du Sud-est après l’Indonésie. C’est aussi l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier grâce à une rentabilité locative minimale de 7 %. La station balnéaire de Hua Hin est l’une des destinations des plus belles du pays et des plus attractives pour l’investissement. Dans cet article, vous allez découvrir les atouts immobiliers de la Thaïlande en général et de Hua Hin en particulier. Pourquoi investir dans l’immobilier en Thaïlande ? Que ce soit dans un but locatif ou de résidence, la Thaïlande est une excellente destination pour vos investissements immobiliers […]

Visite virtuelle immobilère pour révolutionner le marché

Visite virtuelle immobilère pour révolutionner le marché

Les avancées technologiques transforment de nombreux secteurs et le domaine de l’immobilier ne fait pas exception. Et si le futur c’était la visite virtuelle immobilère. On peut distinguer deux types de technologie. La première, la visite virtuelle, elle consiste à contextualiser un logement à partir de photographies réalisées à 360° ce qui vous permettra de les consulter sur un orfinateur ou sur un smartphone. La deuxième technologie que nous pouvons utiliser est le casque de réalité virtuelle, cela vous permettra de vous déplacer dans le logement en 3D qui peut être conçu entièrement via un ordinateur. Qu’est que c’est une visite virtuelle La visite virtuelle dans l’immobilier permet de simuler […]

Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

Pourquoi investir dans l’immobilier commercial ?

L’immobilier commercial est un domaine d’investissement que beaucoup de personnes négligent. Pourtant, c’est un placement à la fois original et avantageux. La peur ou le manque de connaissances ne doivent pas constituer un obstacle pour vous dans ce secteur. Les conseils que nous vous proposons ici vous permettront de connaître l’intérêt qu’il y a à investir dans l’immobilier commercial. Les raisons d’investir dans l’immobilier commercial Au sens large, l’immobilier commercial est tout bien mis en location et qui génère des chiffres d’affaires. Les investissements dans l’immobilier commercial, en règle générale, sont susceptibles de générer plus d’avantages financiers intéressants que ceux dans l’immobilier résidentiel. Ces placements présentent donc de nombreux avantages […]

Comment financer l’achat d’un bien immobilier en Thaïlande ?

Comment financer l’achat d’un bien immobilier en Thaïlande ?

Le secteur de l’immobilier en Thaïlande séduit depuis des lustres. Entre le dynamisme du tourisme dans ce pays, l’attrait des prix immobiliers, la simplicité des modalités d’acquisition, les perspectives de croissance économique et l’attractivité de la fiscalité, les raisons d’investir dans l’immobilier en Thaïlande sont nombreuses. Que ce soit pour y passer des vacances de rêve ou pour un investissement locatif, il est important de bien réfléchir à la manière dont il faudra financer son projet. Financement d’un achat immobilier par les étrangers Avec les baisses significatives des investissements en France, il est plus que jamais tant de se tourner vers un pays porteur à l’instar de la Thaïlande. Investir dans […]

Quand faut-il faire appel à un notaire ?

Quand faut-il faire appel à un notaire ?

Pour certaines formalités, la loi impose au particulier ou au professionnel de recourir au notaire. Les missions du notaire sont diverses. Quelles sont les situations pour lesquelles vous pouvez faire appel à un notaire ? Cet article vous donne quelques pistes de réponses pratiques. Pour l’achat ou la vente de biens immobiliers Il s’occupe entre autres de la rédaction des actes juridiques que sont : L’acte de mariage ; Le testament authentique ; La donation entre vifs individus ; Les contrats portant sur les biens immobiliers. L’expertise du notaire est nécessaire, du moins obligatoire pour les actes concernant l’immobilier, la succession, le mariage et la protection des majeurs. Trouver un notaire en ligne pour […]

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Dans cet article, je vous propose quelques conseils utiles avant de vous lancer concrètement dans l’achat d’un bien immobilier neuf. Vous verrez que les Français sont toujours autant attirés par l’investissement dans la pierre car cela peut avoir plusieurs avantages fiscaux (Loi Pinel). Pourquoi les Français plébiscitent-ils l’investissement dans le neuf ? Je vais tenter de répondre à la question du pouvoir investir en immobilier neuf ?. Les études récentes de 2018 sur le marché de l’immobilier en France montrent qu’il y a près de 30 % des Français qui sont intéressés par l’achat d’un bien immobilier neuf. Cet engouement pour l’achat d’un logement neuf est soutenu par plusieurs raisons telles que […]

Comment réussir un investissement immobilier ?

Comment réussir un investissement immobilier ?

Rêvez-vous d’accroitre vos revenus ? L’investissement dans l’immobilier constitue un véritable moyen de rentabilité. Cependant, s’engager dans cette aventure ne parait pas une simple formalité. Vous devez alors vous lancer un grand défi. Nous vous proposons ici des méthodes et des conseils pratiques pour réussir votre entreprise sans encombre. Connaitre sa capacité financière La première étape pour se lancer dans l’immobilier consiste à jauger son poids financier. Si vous connaissez votre capacité d’achat et d’investissement, vous pouvez déterminer par quel genre d’immeuble commencer et l’ampleur de votre mise. Ce premier exercice révèlera vos compétences pécuniaires. Si elles paraissent insuffisantes, vous pourrez toujours demander un prêt immobilier avec l’aide de votre banquier. […]

Investir dans l’immobilier espagnol

Investir dans l’immobilier espagnol

L’Espagne a connu en 2008 une crise économique sans précédent qui a touché gravement l’immobilier. Mais depuis 2015 le prix du logement s’est redressé et continue d’augmenter chaque année, jusqu’à atteindre des records dans certaines régions espagnoles. Selon l’indice Tinsa, au premier trimestre 2018 le prix moyen des logements a progressé de 3,8% avec de fortes disparités sur l’ensemble territoire. Par exemple, on relève une hausse de 15,5% à Madrid, 12,1% à Navarre ou encore 10,5% dans les Iles Baléares. Les prix grimpent rapidement et les bonnes affaires pour les investisseurs étrangers se font rares ! Mais il existe encore de belles opportunités pour investir dans l’immobilier en Espagne, c’est […]

L’achat en viager

L’achat en viager

Dans cet article, nous allons vous parler de la vente viagère qui est un contrat par lequel le propriétaire vend un bien immobilier sous réserve d’un paiement en capital et d’une rente mensuelle. Nous verrons que ce système de vente présente de nombreux avantages pour le vendeur. Qu’est-ce qu’une vente viagère ? La vente viagère Le terme de vente/rente viagère doit être distingué de l’hypothèque ou du prêt hypothécaire qui est un capital obtenu auprès d’un établissement bancaire. Comme nous l’avons précisé en introduction, dans le cas d’un achat en viager achat en viager, le propriétaire vend son bien immobilier en échange d’une somme en capital et d’une rente mensuelle […]