Category Archives: immobilier

Comment réussir un investissement immobilier ?

Comment réussir un investissement immobilier ?

Rêvez-vous d’accroitre vos revenus ? L’investissement dans l’immobilier constitue un véritable moyen de rentabilité. Cependant, s’engager dans cette aventure ne parait pas une simple formalité. Vous devez alors vous lancer un grand défi. Nous vous proposons ici des méthodes et des conseils pratiques pour réussir votre entreprise sans encombre. Connaitre sa capacité financière La première étape pour se lancer dans l’immobilier consiste à jauger son poids financier. Si vous connaissez votre capacité d’achat et d’investissement, vous pouvez déterminer par quel genre d’immeuble commencer et l’ampleur de votre mise. Ce premier exercice révèlera vos compétences pécuniaires. Si elles paraissent insuffisantes, vous pourrez toujours demander un prêt immobilier avec l’aide de votre banquier. […]

Investir dans l’immobilier espagnol

Investir dans l’immobilier espagnol

L’Espagne a connu en 2008 une crise économique sans précédent qui a touché gravement l’immobilier. Mais depuis 2015 le prix du logement s’est redressé et continue d’augmenter chaque année, jusqu’à atteindre des records dans certaines régions espagnoles. Selon l’indice Tinsa, au premier trimestre 2018 le prix moyen des logements a progressé de 3,8% avec de fortes disparités sur l’ensemble territoire. Par exemple, on relève une hausse de 15,5% à Madrid, 12,1% à Navarre ou encore 10,5% dans les Iles Baléares. Les prix grimpent rapidement et les bonnes affaires pour les investisseurs étrangers se font rares ! Mais il existe encore de belles opportunités pour investir dans l’immobilier en Espagne, c’est […]

L’achat en viager

L’achat en viager

Dans cet article, nous allons vous parler de la vente viagère qui est un contrat par lequel le propriétaire vend un bien immobilier sous réserve d’un paiement en capital et d’une rente mensuelle. Nous verrons que ce système de vente présente de nombreux avantages pour le vendeur. Qu’est-ce qu’une vente viagère ? La vente viagère Le terme de vente/rente viagère doit être distingué de l’hypothèque ou du prêt hypothécaire qui est un capital obtenu auprès d’un établissement bancaire. Comme nous l’avons précisé en introduction, dans le cas d’un achat en viager achat en viager, le propriétaire vend son bien immobilier en échange d’une somme en capital et d’une rente mensuelle […]

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Qu’est-ce qu’une maison d’architecte ?

Vous voulez construire votre maison comme vous l’avez exactement imaginé ?  Contrairement aux maisons standards qui se ressemblent toutes, la maison d’architecte  est originale et unique. Elle est faite sur mesure par un Architect qui écoute vos envies et crée le plan idéal pour la maison de vos rêves. Le style – une alliance entre la créativité et la construction Il existe plusieurs styles de maisons architecturales. Lorsque vous cherchez à construire une maison, connaître le style que vous préférez aidera votre architecte à choisir les bons modèles à vous montrer. Que vous optiez pour le design cubique à l’allure moderne ou le style Corbusier, simple et épuré, la maison d’architecte […]

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

La SCI soumise à l’impôt sur les Sociétés

Vous vous demandez quels sont les avantages d’une SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés par rapport à l’impôt sur le revenu ? Contrairement à une SCI soumise à l’IR, ce ne sont pas les associés qui sont imposés personnellement sur leur quotte part de revenu foncier mais la société elle-même. Pour rappel, le taux de l’impôt sur les sociétés qui s’applique est celui de droit commun, c’est-à-dire 15% jusqu’à 38120 euros de bénéfice, puis 33% au-delà (des barèmes d’imposition qui peuvent changer selon les réformes fiscales). Ainsi, pour un associé taxé à l’IR dans la tranche marginale la plus élevée, soit 41% actuellement, ces taux peuvent apparaître séduisants, sachez que […]

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Chef d’entreprise : quel mode de détention pour vos locaux professionnels ?

Je vous propose d’aborder dans cet article le thème des modalités d’acquisition des locaux professionnels. En effet, pour les dirigeants chefs d’entreprise, bien choisir le mode de détention de leurs locaux professionnel peut constituer un véritable levier de développement pour leur patrimoine professionnel et privé. La solution la plus courante consiste à créer une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, dans ces conditions la SCI se portera acquéreuse des locaux professionnels puis les louera à l’entreprise dans le cadre d’un bail professionnel. Pourquoi choisir d’acquérir les locaux par l’intermédiaire d’une SCI ? Les raisons peuvent être multiples. Premièrement, cela  permet pour le dirigeant de dissocier clairement son patrimoine immobilier de […]

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Les différentes aides pour un premier achat dans le neuf 

Pour favoriser l’accession à la propriété, il existe de nombreux coups de pouce mis en place par les collectivités, par les banques et par l’État. Quelles sont les différentes aides pour un premier achat dans le neuf ? Les aides au niveau local Il est tout à fait possible que votre mairie ait mis en place des mesures destinées à faciliter votre accession à la propriété. Ainsi, à Strasbourg par exemple, la mairie peut octroyer, sous certaines conditions, un chèque premier logement qui vient directement déduire les mensualités à rembourser. À ce titre, l’ANIL (l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) propose, sur son site, des informations sur les collectivités […]

Zoom sur l’investissement locatif

Zoom sur l’investissement locatif

Parlons de l’investissement locatif Placer son argent est une question à laquelle nous sommes tous confrontés à un moment ou à un autre de notre vie. Mais comment investir intelligemment ? Investir dans l’immobilier est une des solutions qui s’offrent à nous. L’immobilier est l’un des placements les plus traditionnels, mais aussi les plus sécurisés et pérennes. En effet, faire le choix de l’investissement locatif, c’est certes se constituer un patrimoine, et également profiter de certains avantages financiers non négligeables grâce notamment aux nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par les gouvernements successifs. Les ménages peuvent ainsi prétendre à une réduction de leur impôt sur le revenu et/ou de l’impôt […]

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Quel intérêt de faire appel à un chasseur d’appartement ?

Le métier de chasseur d’appartement se démocratise et on comprend pourquoi ! Il peut vous être d’une grande aide dans la recherche d’un bien immobilier. Chasseur d’appartement : comment peut-il vous aider dans votre recherche ? De plus en plus en vogue, le métier de chasseur d’appartement a la cote dans le secteur immobilier. Le métier s’est notamment démocratisé grâce aux différentes émissions présentées par Stéphane Plaza. Aujourd’hui, il y a de nombreux avantages à faire appel à un chasseur d’appartement notamment dans le choix d’un bien, dans la négociation des prix ou dans le gain de temps. Découvrez comment un chasseur d’appartement peut vous aider dans vos recherches. Le […]

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Les avantages à créer une Société Civile Immobilière

Lorsque l’on envisage d’acheter un bien immobilier, se pose immanquablement la question de savoir qui va acheter et sous quelle forme. Juridiquement, la SCI, Société Civile Immobilière, peut présenter des avantages dans plusieurs cas de figure. Acheter un bien immobilier à plusieurs Dans le cas de l’achat d’une résidence principale par exemple, si vous désirez acheter à deux mais que vous n’êtes ni pacsés ni mariés, la SCI vous permet d’éviter les pièges de l’indivision. Plus précisément, elle constitue une structure juridique plus souple en cas de séparation et plus sécurisante en cas du décès de l’un des concubins. Cette option est également valable si vous comptez acheter à plusieurs […]